Einfamilienhaus im ländl. Raum mit viel Nebengelass auf naturbelassenem großen Grundstück zum Ausbau

Objekt-Nr.: HL615
Kaufpreis: 220.000,00 €
Anschrift:
15837 Baruth/Mark / Mückendorf

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus mit Grundstück
Zustand:Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1883

Ausstattung

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl

Flächen

Grundstücksgröße:3.500,00 m²
Wohnraum:85,00 m²
Räume gesamt:3,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Wir bieten eine ausbaufähige Immobilie mit 85 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 3.500 Quadratmeter großen Grundstück nebst großzügigem Nebengelass. Bei dem Nebengelass handelt es sich um vier abschließbare Bereiche, die auch als Stallung genutzt werden können sowie eine Scheune mit neuen Torflügeln. Die Stallungen haben ausgebaute Böden für Heu und Stroh. Eine anderweitige Nutzung ist möglich.

Das Grundstück gliedert sich in drei Teile je nach Nutzung auf. Zum einen steht das Grundstück mit Bebauung zur Verfügung (mit Mauer umzäunt), zum anderen ein Obstgarten und darüber hinaus freies Land ggf. zur Pferde- oder Nutztierhaltung.

Die jetzigen Eigentümer bezeichnen das Objekt als 3 Generations Bauernhof, welcher bereits 1883 erbaut wurde. Selbstverständlich wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die sich auf die Heizung, Elektro, Fenster, Dachdeckung, Abwasser und Renovierungsarbeiten beziehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das gesamte Anwesen ist nach Aussage der Eigentümer Altlastenfrei.
Es sind jedoch noch einige Baumaßnahmen im Wohnhaus zur Verschönerung sowie praktischen Nutzung notwendig. Zu erwähnen sei die Schaffung des Zugangs vom Haus in den Kellerbereich sowie die Ausbaumöglichkeiten im oberen Bereich des vorhandenen Kalt-Bodens. Dieser würde das Entstehen von zwei weiteren Zimmern zulassen. Auch Renovierungsarbeiten sind unerlässlich.
Bei den vorhandenen Räumlichkeiten handelt es sich vom Eingangsbereich ausgehend um Durchgangszimmer. Die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Gäste-WC wurde nachträglich eingebaut.

Wer die Natur liebt, Ruhe zum Durchatmen und viel Raum zur individuellen Gestaltung braucht und ein geschickter Handwerker ist, sollte sich von dem von uns angebotenen Objekt bei einer Besichtigung selbst überzeugen.

Lage

Der beschauliche Ort Mückendorf ist ein Ortsteil der Stadt Baruth/Mark im Land Brandenburg, Landkreis Teltow/Fläming und liegt etwa einen Kilometer westlich von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 96 entfernt. Durch den Neubau einer Umgehungsstraße ist die Ortschaft sehr ruhig gelegen. Gäste und Bewohner werden alljährlich von einem Storchenpaar begrüßt. Unmittelbar vor dem Objekt hält der Schulbus. Die Südgrenze zur Stadt Berlin ist ca. 40 km entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Baruth kann man von einer sehr guten Infrastruktur sprechen.
Für Freizeitaktivitäten findet man ebenfalls viel Raum. So wäre der Besuch des Schlosses Baruth mit Schlosspark und dem dort vorhandenen Spitzenrestaurant zu empfehlen. Der Wildpark Johannesmühle sowie das Dorf Glashütte Baruth befinden sich in der näheren Umgebung und warten auf ihre Gäste.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei handelt es sich u. a. um folgendes:
Erneuerung der Fenster in den 80er Jahren inkl. Außenjalousien;
Erneuerung der Dacheindeckung in den 90er Jahren;
Teilerneuerung der Stromanlage;
Einbau einer Ölheizung mit Tank für 4000 Liter Öl, die kontinuierlich gewartet wurde;
Die Abwasserentsorgung erfolgt über Grubenentleerung, da der Ort über keine Abwasserkanäle verfügt;
Im Kellerbereich ist eine Gartenpumpe für Frischwasser vorhanden und an der Giebelseite des Hauses befindet sich ein Brunnen;
Ansonsten liegen alle weiteren Medien an.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten.

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere   zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Montag bis Freitag zwischen 9.00 - 19.00 Uhr Besichtigungen durch.
An Samstagen, Sonn- und Feiertagen nach Bedarf und persönlicher Absprache.

Ein bebildertes Exposé reichen wir nach entsprechender Anfrage nach.

Wir suchen in Berlin und Speckgürtel Berlin/Brandenburg ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

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